决定生活品质的18个细节设计

    家，在中国人的心目中，永远是几代人住在一起，相互照顾、老有所养、少有所依的美满生活状态。随着孩子的逐渐成长，父母年纪增长，核心家庭渐渐向大家庭靠拢和过渡，三代同堂的家庭观念重新开始流行，这是现代人内心真正向往的一种模范和理想的家庭模式。本期《奢华居室》将以楼市传媒评选的2008年度北京十大豪宅社区以及2009年一些热销豪宅为研究对象，帮您了解城市豪宅或郊外别墅的户型设计、社区配套、文化建设如何满足一家三代生活所需，让您方便地寻找到一栋能满足一家三代共居的好房子。

 

    中国式样的大家庭

    20世纪80年代以来，我国60岁以上老年人口平均以每年3.2%的速度持续增长，到目前为止，老年人口总数已达1.49亿人，超过全国人口的10%，我国已经步入了老龄化国家行列。然而，在东方伦理孝道的影响下，中国社会更讲究老人和家人一起居住。因此在中国，老年人必然要立足于家庭，一个典型的模式是——随着孩子的逐渐成长，父母年纪增长，核心家庭渐渐向大家庭靠拢和过渡，三代同堂的大家庭重新开始流行。

    随着家庭财富的日益积累，对生活标准提出了更高的要求，一个家庭需要营造长幼有序、张弛有度的三代同堂关系，这也成为很多别墅项目的诉求所在，如孔雀城，其规划理念在于——一个培育亲情的地方，孝敬老人，让他们安享晚年；关爱晚辈，为孩子提供优越的生活环境；同时，也要留给自己足够的娱乐、休息和社交空间。

    三代同堂的生活方式和诸多需要考虑的细节，这对如今的房地产项目构成了不小的考验，并非所有户型空间都能兼顾三代人的生活需求。三代同堂的置业者尤其要注重一些空间的细节设计。

    ［ Detail 1］两个家庭室和足够的互动空间

    一般家庭成员活动最为频繁之地就是家庭室，它一般位于首层，临近厨房，有门通向后院或是专属的户外庭院、前廊等。相对正式、庄重的客厅而言，这是个轻松欢聚的地方，可用做谈话、看书或家庭成员间的互动活动。如龙湖·滟澜山、清锦源、保利西山林语都在二层设计了第二个家庭室，安置有沙发、书桌和椅子，成为孩子们做作业、看书的独立空间……对于两个孩子的家庭来说，这个家庭室更为必要，大人们可以陪伴孩子们一起温习功课、一起画画、一起读书，这将增加两个孩子共处的时间，而不是让他们在各自的房间中封闭自己。

    ［ Detail 2］带套间的儿童房

    居住别墅的人们一般会拥有两个以上的孩子，所以两间儿童房会比较适合，比较理想的儿童房布局是位于二层的一侧，主卧室、书房位于另一侧，这样可以有效避免对彼此生活的干扰。一般而言，儿童房并不大，却要满足复杂的居住功能——除了睡觉休息之外，还要有玩耍空间、学习空间以及储藏衣服、书籍和玩具的空间。所以，购置一套房子时，不能忽视的是儿童房的户型和格局。除此之外，注重家庭生活的别墅和公寓项目开始设计独特的儿童房套间，如十大豪宅社区中的龙湾别墅的儿童房中包括了自己的卫生间，这代表了别墅日益“细分化空间”的设计趋势。

    ［ Detail 3］方便老人生活起居

    在一套适合中国人生活习惯、传统观念的别墅中，长辈房一般设置在首层，同时讲究私密性和良好的动静分区，如长辈房最好与客厅对侧放置，不形成直接噪音的干扰，同时老人房应拥有自己的动线，不与客厅的会客、社交等活动产生交叉。如大运河孔雀城的长辈房拥有独立的卫生间，邻近首层庭院而设，有优美宜人的风光，而且房间开门正对大门，方